北京市白癜风医院哪家最好 https://mip.yyk.99.com.cn/fengtai/68389/开年以来，断供潮将至的消息不断传出，个人命运在疫情之下更显艰难。
前几年楼市火热的时候，大批投资客杀入，开发商和投资客都赚的体满钵满。
就在年下半年，受调控和疫情的影响，楼市急转直下。
不管是房企还是投资客都面临了较大的资金压力。甚至不少靠着银行贷款来炒房的人，只能选择断供弃房！
前两天，中央财经大学金融学院的韩复龄教授在微博上发了这么一段话：“年刚开年，四大行已经起诉20万断供业主”。
这一庞大的数字引人深思，断供潮是不是离我们真的不远了？
1燕郊业主断供、句容业主送房，断供潮正在逼近前段时间一位很火的燕郊业主，他在网络上分享了自己因为还不上房贷，最终选择断供的亲身经历。这位业主35岁，4年前在燕郊买的房，现在房价几乎腰斩。结局也令人十分悲伤，房贷逾期7个月后，他被银行起诉，如今不仅要偿还本金，还要承担利息加罚息，外加案件受理费、律师费等19万的附加费用。断供没有让他如愿躺平，反而加重了债务。无独有偶，最近环京一个小区的业主聊天记录流传了出来，这些业主大多买在了房价最高点。如今几年过去了，房价跌去大半，1.3万/㎡买来的房子，现在元/㎡都卖不出去。于是，这些业主们决定集体断供。根据聊天记录中提到的信息，这些业主购买的房子位于河北张家口。自年张家口拿到冬奥会的举办权，当地房价就开始一路飙涨。那段时间，张家口的新房行情非常火爆。2年之后的年，当地房价更是达到了历史最高点——1.3万/㎡，比申奥前翻了一番。但概念红利总有透支结束的那天，再加上各路开发商蜂拥而至，大量新盘面市，供过于求，张家口的楼市逐渐陷入横盘期。年疫情后，张家口房价连续下跌，截至年9月，个别板块最大跌幅达元/㎡。楼市火热的时候，大家一窝蜂买房。行情好的时候一切都是岁月静好，投资客幻想自己即将赚的盆满钵满，行情一旦不好，有些人很难兜得住。2淮安一批房主还不起贷款，法拍房量暴增！由于前段时间像燕郊断供这样的新闻传得实在厉害，又引起了一波断供潮的恐慌！网上还传出了阿里法拍房激增倍，下面这个图流传很广。图源网络年，阿里法拍平台上的法拍房，仅有多套，年达到2万多套，年猛增到了50万套，年，达到了万套。年法拍房的数量相较前两年的确有所新增，但激增倍这个数据的真实性还有待考究。有数据显示，去年底截至去年12月中旬，全国31省市司法拍卖住宅数量总计超过了万套，创下历史新高！其中，江苏省以20.99万套位居第一。我看看查询了阿里拍卖的最新数据，目前淮安挂牌的法拍住宅用房已经高达套，数字非常庞大。在淮安超1.56万套的法拍房中，确实有相当一部分是由于还不起贷款无奈断供。其中有一套房引起了我的注意，这是位于清江浦区烨宸广场的一处房产，低于市场价约28万起拍，目前该小区二手房价元/㎡，已经吸引人围观。除此之外，清江浦区市委东大院有一套.34㎡的住宅，业主名下房屋被淮安市清江浦区人民法院查封，低于市场价约万起拍。但是也不必因为法拍房暴增而感到焦虑，现在很多银行起诉的人最多的是那些信用卡和小额贷款不还的人，是这部分人占了大头。所以大家量力而行，毕竟现在是信用时代，一旦上了征信名单会给自己带来很多麻烦。3高杠杆炒房客大溃败！买房还需量力而行断供背后，究其原因，可以总结2点：1、杠杆太高燕郊断供的业主每月房贷元/㎡，一年房贷就要20.16万。要知道，很多人一年收入都没有这么多。有多大能力办多大的事，这么高的杠杆，一旦遇到意外，很容易还不上款，造成断供。2、房价不涨反跌像北京燕郊和南京都市圈句容这样的地方，有个共同点就是房价下降太多。高点的时候投资客涌入，现在降价了，想找到接盘的人很难。房子成为了烫手的山芋，卖又卖不掉，放在手上还贷又还不起，无奈之下被迫断供。楼市下行期，高杠杆炒房客大溃败，而这无疑也给接下来要买房的人敲响了警钟。1、摆正心态：房价暴涨时代早已过去，指望买房暴富这条路肯定是不好走了，房住不炒是趋势。2、量力而行：投资要谨慎，不要盲目加大杠杆，要给自己留一条退路，不要冒险买房，求稳更重要。3、世界上没有稳赚不赔的事，买房也是如此。如果房价跌了，卖掉止损是上策，断供的代价太大了，不仅要承担更多费用，还影响自己的征信，得不偿失。房价上涨多年，大众早就习惯了房价的上涨，享受楼市红利的人不在少数。这其中不只有炒房客，更有无数个普通人。对于普通人来说，他们对房价下跌时候的抗压能力，不一定比得上那些撬动高杠杆的炒房客。现阶段买房，还需“量力而行”。
