数据显示，年以来，全国超过个城市发布优化调整房地产政策近次。“放宽”，即发布宽松性调整政策“稳”楼市，成关键词。
而南京、武汉在相关宽松性政策发布后旋即撤回，这被业内认为是在“促进市场活跃”与“防范借政策宽松而进行炒作”之间的一种动态平衡。
01多地发布宽松性调整政策
“放宽（发布宽松性调整政策“稳”楼市）”是5月以来，楼市的关键词。并且，越来越多的城市，加入到调整楼市政策的行列中。
据财经新地产不完全统计，今年5月以来，包括江苏南京、江苏苏州、江苏泰州、江苏句容、江苏常州、江苏徐州、河北唐山、黑龙江哈尔滨、浙江杭州、浙江湖州、山东济南、安徽六安、浙江嘉兴、武汉经开区、辽宁大连、辽宁沈阳、广东东莞、安徽合肥、浙江金华、福建三明等20余城出台楼市新政，调整限购及限售政策。
以杭州为例，5月17日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确优化二手住房交易政策。在杭州限购范围内购买二手住房的，对落户杭州未满5年的户籍家庭取消原“在购房之日前2年起已在杭州限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”的规定；对非杭州户籍家庭，将原“在购房之日前4年起已在杭州限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月”的规定调整为“在购房之日前1年起已在杭州限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月”。
也就是说，按照新政策，落户杭州市未满5年的户籍家庭，无社保缴纳要求，也可在杭州市限购范围内购买二手住房。而非户籍家庭，须在购房之日前1年起，已在杭州市限购范围内，连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。
另据克而瑞地产研究中心统计，今年以来，截至5月26日，超过个城市发布宽松性调整政策“稳”楼市。
中指研究院的统计数据也显示，年以来，超过个城市发布优化调整房地产政策近次，涉及放松限购／限贷／限售、多孩家庭住宅支持、调整公积金政策、降低交易税费、落户引进人才，以及发放购房补贴等。
此外，5月20日，央行再次进行非对称降息，首套房贷利率有望低至4.25%。如果以首套房贷利率4.25%来计算，贷款万元，等额本息30年还款，还款总额.10万元，每个月需还款.40元。相比4.6%房贷利率，每月将少还.04元，30年还款总额将节省7.45万元。
02宽松有度
值得注意的是，就在多地优化调整楼市政策的同时，南京、武汉等地却出现新政发布当日即被撤回的现象。
5月20日，南京房地产业协会官方
