据江苏公共·新闻频道《新闻》报道：近日，记者接到购房者反映，镇江句容的楼盘“仙林首望城”，有置业顾问宣称，在售的复式房交付之后，房主可以在挑高的客厅上加一层楼板，让房子一层变两层，可多出25—30平方米左右的面积。那这种二次改造是否合规，又是否属于搭建违建的行为呢？
接到信息后，记者来到“仙林首望城”。这个项目目前主要在售的是5号和6号两栋楼，房型为平米和平米两种，都是复式户型。
“仙林首望城”项目置业顾问说，因为这里是2梯6户，大家的公摊面积其实是比较小的。另外就是客厅往上挑高了一层，就相当于又赠送了30平米的面积，当然了，这个要也只自己弄了。
随后，记者在置业顾问带领下，来到样板房。记者看到，这处样板房已经做了隔层，上下两层均达到了2.9米。
置业顾问告诉记者，这片挑高区域完全可以自己隔开，但它却不能显示在规划图纸上。
那么房型被如此改造会不会被认定为违建呢？置业顾问信誓旦旦：保证不会发生这样的情况，甚至都可以白字黑字签字画押；但是这部分内容不能写到房产证上。
那么，仙林首望城的复式挑高户型交付之后，如果自行改造，导致和规划图纸不一致，这种情况会被认定为违建吗？记者把问题向句容市城管部门做了反映。
镇江市句容城市管理局法制科科长张廷荣表示，只要是没有按照规划审批的内容建设，就是属于违法建设；项目建设必须按照规划的整体内容进行建设。此外，控违办也进行日常的巡查和防控，如果在巡查过程中发现有这种违法建设行为，或者有其他群众举报，执法人员就进行责令整改。如果当事方不肯整改，而且体量比较大，涉及到规划方面的，就会移交到城管部门。
法律人士认为，根据《广告法》相关内容的规定，“仙林首望城”置业顾问的营销说辞有虚假宣传之嫌。
国浩律师（南京）事务所朱国祥说，置业顾问作为专业的房产从业者，利用与购房者之间信息不对称的情况，做出与实际情况不符的虚假宣传，严重影响了购房者的购房意愿，直接违反了《广告法》中对广告应当真实的基本要求。朱国祥认为，这样的情况构成了虚假宣传。
对于购房者来说，购买“仙林首望城”的复式户型之后，如果按照置业顾问的承诺改建房屋，也会面临多重风险，有可能会被被行政部门强制拆除。
朱国祥建议，广大购房者在购房过程当中，擦亮自己的眼睛，保护自己的权益。
（本条新闻版权归江苏省广播电视总台所有，转载请注明出处）
