年刚刚开始，平静的楼市又开始变得躁动不安，不少小伙伴都想着赶在过年前还有优惠买套房。那么，现在镇江买房需要哪些材料？贷款怎么办？补贴如何领取？
对此，今天我整理了一份《年镇江买房政策大全》，供大家参考。这里有关于购房政策、商业贷款、公积金贷款、人才补贴等一系列信息。
年在镇江买房，看这一条就够了，快收藏！
1、镇江最新买房政策
■限购政策：除句容外不限购。
■限售政策：不限售。
■限贷政策：首套房首付30%（部分银行可以办理20%），二套房首付30%（部分银行要求40%），三套及以上无法贷款。
■土拍政策：设出让底价，报价不能低于底价。
■契税政策：家庭唯一住房90㎡以下（总房款的1%），家庭唯一住房90㎡以上（总房款的1.5%）。二套房90㎡以下（总房款的1%），二套房90㎡以上（总房款的2%）。非普通住宅或二套房以上（总房款的3%）。
■预售政策：1、已交付全部土地出让金；2、投资开发建设资金达工程建设总投资25%；3、多层主体形象的50%，小高层及以上主体形象的30%；4、装配式建造，预制装配率超过年指标10%，可正负零销售。
2、镇江商业贷款政策
目前镇江大部分银行执行的是首套房首付比例为30%，但是也有部分银行可以办理首付比例20%。
但须满足以下要求：
1、需镇江本地户口，且在本地工作；
2、名下无房，征信无房贷；
3、对工作单位、银行流水有要求；
4、部分银行对具体楼盘、贷款金额及购买产品有要求。
此外，目前镇江多家银行已实行“认房又认贷”政策，即：
名下有一套房：即便没有贷款，再买房也按二套房算，利率以二套房利率为准！
名下有两套房：如果没有贷款，首付6成！
名下有两套房：如果有贷款，拒贷！
名下有三套房：拒贷！
3、镇江公积金贷款政策
1、公积金贷款额度：
镇江市夫妻双方均正常足额缴纳个人住房公积金6个月(含)以上，符合公积金贷款条件的，最高个人和家庭可贷额度分别为30万元和50万元。
首次申请住房公积金贷款的公积金账户，余额应保留不低于“月缴存额”的6倍；第二次申请公积金贷款，应保留不低于公积金“月缴存额”的12倍。
在镇江市购买自住住房并首次申请住房公积金贷款的，不超过实际支付房款总价的70%；二次公积金贷款的，不超过实际支付房款总价的40%。
建造、翻建住房的，不超过建造、翻建住房工程总造价的50%；大修住房的，不超过大修住房费用的50%。
2、公积金贷款首付：
根据最新政策，住房公积金首次贷款首付款比例为30%；对拥有1套住房并已结清公积金购房贷款的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款的，首付款比例为40%。
3、公积金贷款期限贷款主借款人男性实际年龄不得超过65周岁，女性实际年龄不得超过55周岁，贷款期限最长不超过30年且不得超过土地剩余使用年限。4、公积金贷款要求年满18周岁，连续缴存公积金满6个月（含6个月）可贷款。
5、公积金贷款利率：
首套▼
1-5年：2.75%
6-30年：3.25%
二套上浮10%▼
1-5年：3.%
6-20年：3.%
6、首套房公积金贷款政策：
以家庭为单位，家庭成员为夫妻或者子女与父母，如家庭成员从未申请过住房公积金贷款，符合住房公积金贷款条件的可申请公积金贷款，算首次贷款。
按照规定商业贷款领取所购房产权证后，商品房产权证日期在3年以内的，二手房产权证日期在1年以内的，取得房产证时间，以房产管理部门发证的日期为准。
如符合镇江市公积金贷款条件，可到商业贷款银行（商业贷款银行为住房公积金贷款受委托银行）申请将商业贷款转成公积金贷款。
7、哪些情况提现公积金：
按照镇江公积金管理规定，现金方式申请提取住房公积金的情形包括以下9种：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房；
(二)享受城市居民最低生活保障或特困职工家庭，夫妻一方或双方及其直系亲属患重病治疗，造成家庭生活严重困难；
(三)无自有住房，支付自住住房房租；
(四)完全丧失劳动能力或持有残疾证，并与单位终止劳动关系；
(五)户口迁出本市或者户口不在本市，并与单位终止劳动关系；
(六)男性满50周岁、女性满45周岁，并与单位终止劳动关系，连续2年以上未重新就业；
(七)出境定居；
(八)离休、退休；
(九)职工在职期间去世或被宣告死亡。
8、如何提现公积金？
夫妻只有一方在缴存地或户籍地买房，留置核查，购房真实的夫妻双方都可以提取住房公积金。办理时需提供下列材料（均为原件）：
（1）《房屋所有权证》及契税完税凭证或全额付款发票，尚未领取《房屋所有权证》的，提供经房产交易管理部门备案登记的《商品房买卖合同》。首付比例不得低于20%房款的税务监制收据或购房发票；
（2）结婚证或户口簿；
（3）提取人身份证。
9、
