1月6日，镇江今年第一幅地块挂牌，位于G创新走廊，紧邻宝华山国家森林公园，地块非常稀缺。此外，更难得的是，这块地容积率仅1.1，非常低密。
就在今天，这幅地块成功出让，被嘉烨地产以1.亿拿下，成交楼面价仅元/㎡！
宝华-J3-1-01地块详情：
地块编号：宝华镇国道北侧局部地块
用地性质：住宅
容积率：1.00＜R＜1.10
出让面积：㎡
起拍价：元/㎡
地块解读：
这幅低密度地块靠近AAAA级景区宝华山森林公园，森林覆盖率达92％，自然环境十分优越。
从出让条件中可以发现，该地块建筑限高18米，但是不能建设层数低于三层（含三层）的别墅类住宅。
该地块可以说是紧邻宝华别墅聚集地以及宝华山森林公园，有绝佳的条件打造低密度人居住宅。
而对于这幅地块，嘉烨地产也十分重视，刚拿下地块，就迅速发布喜报：“福至宝华，人文山居！高品质低密度墅质人文山居，即将启幕！”
宝华，虽然不属于南京，但是却一直以“南京的小弟”著称，距离仙林也是一脚油门的事情，在区位上占据很大优势。
虽然，近两年宝华的楼市遇冷，地铁也与它擦肩而过，但是现在新二手房价格均比较友好，依旧有刚需买房人在宝华安家，就图它紧挨着仙林。
1、在交通方面
宝华定位为南京都市圈同城化发展重要节点城市，是宁镇扬一体化发展重要先行示范区，更是镇江和句容对接南京的“桥头堡”！
宝华虽然属于镇江市句容市，但紧邻南京仙林大学城。喝的是南京水厂自来水，烧的是南京港华燃气的天燃气，用的是开头的固定电话，就连私家车也纷纷上了“苏A”的牌照。
位于仙林大道周边的楼盘，与仙林湖仅一河之隔，未来宝华或许有划入南京的可能，2号线也或许会东延途径宝华（只是可能）。
但是目前没有一条地铁规划确认，曾经传过“绯闻”的宁句城际、宁扬城际最终也只是宝华单方面的“爱恋”。
2、医疗、商业方面
目前，宝华的居住氛围还是很浓郁的，商业方面主要依赖于恒大影城、星河荟商业中心等，医院（在建），生活还算方便。
医院是一家开设内科、外科、妇产科、儿科、口腔医院。项目占地40亩，预计近期开工建设，年10月竣工，年元月正式运营。
此外，医院仙林分院距离宝华也很近，也是辐射宝华居民的重要医疗配套之一。
虽然说宝华区域内没有真正意义上的大型商业中心，不过恒大影城和星河荟商业中心也能够满足大家的日常所需。
星河荟商业中心包含住宅、酒店和商业。其中，商业约为5万方，酒店约1万方，目前已有不少品牌签约入驻。
之前备受
