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宝华楼市危险了 [复制链接]

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导读

今年3月,伴随着全国楼市调控的风声,句容发布限购政策,此后限购进一步升级。大部分潜在购房者都失去了购房资格,这使得宝华这个长期依靠南京等外来购房者的区域,受到严重的打击。

如今调控已经4个月,有消息宝华二手房成交量锐减,挂牌价下跌。真实的宝华楼市究竟如何,小编顶着烈日暴走宝华,探寻真相!

01二手房销量锐减,挂牌价降低

3月22日:句容出台限购政策,要求非本地人在句容只能买一套房;

4月1日:句容再次升级限购,在原有调控基础上增加了提供一年以上社保证明或纳税证明。

两次调控之后,外地户口无法在宝华购买新房,让这个严重依赖南京购房者的环宁都市圈楼市受到重创。虽然二手房并没有限购,但是一番调查下来,二手房市场却不容乐观。

小编随机去到了位于恒大雅苑、天正理想城的几家中介门店。店内工作人员介绍,“3月份刚开始限购的时候大家都没当回事,所以也没什么影响,结果等到后来南京人没法来买房就变了。刚开始很多人来问二手房,觉得要涨。到最近一两个月来的人就很少了。”几家中介都表示,最近一段时间,店内来看房的客户变少了,而且有一些卖家也降低了挂牌价。中介表示“新房都不涨价了,二手房就更不可能了。”

一位中介介绍,“在调控之前恒大雅苑是宝华二手房成交量最高的楼盘,每天都会有不少人来问价格。最多的时候我们一天要带十几二十组客人去看房,现在这边连只看不买的人都少了,有时候两三天带一位去看房,所以一些中介也都开始转行了。”

不限购的二手房市场惨淡,那受到限购的新房又是什么情况?沿着仙林东路,小编去到了几家在售楼盘了解情况。

02售楼处空无一人,置业顾问忙玩手机

彩虹城

小编首先来到了位于仙林东路的彩虹城售楼处,售楼处里面比较昏暗,除了沙盘上方其他地方都没开灯。环顾一圈终于在高高的前台后面找到了置业顾问,他显然也对有人来售楼处表示惊讶。

置业顾问介绍目前彩虹城其他楼栋均已售罄,仅剩7号楼还有房源在售,可选择房源还较多,毛坯单价-元/㎡。但是因为限购的问题,现在来售楼处的人比之前少了很多。

同城世家

同城世家售楼处和彩虹城相距不远,第二站就到了这里。同城世家一期二期都已经有房源交付了,售楼处里有两组购房者来在看房。

置业顾问表示目前同城世家还有部分户型较大的小高层和㎡左右的别墅在售,小高层毛坯均价元/㎡,别墅总价在万以内。也是受到限购影响,加上面积较大总价较高,所以来的购房者比较少;

远洋心里

远洋心里的售楼处在曲径通幽的绿荫里,售楼处内没有购房者,小编进去时不少置业顾问正在售楼处内聊天。

置业顾问介绍,目前远洋心里一期最后一批开盘是1号楼,在5月开盘,目前也已经售罄,毛坯均价元/㎡。二期预计要等到年底才开盘,所以现在来售楼处的购房者比较少。

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