虽临近岁末，但是南京楼市市场没有冷下去的意思。近日楼市传来接连传来信号，赤裸裸的数据摆在眼前，和每位买房人息息相关！
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又涨！南京11月房价环比上涨0.1%！限价早已不复存在！
近日，国家统计局发布了《年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。根据数据显示：11月份，南京新房价格环比上涨0.1%，同比上涨4.8%；二手房环比上涨0.4%，同比上涨4.0%！
这已经不是南京房价第一次上涨！从今年开始，除了2月因为疫情，新房价格环比下降0.1%外，其他10个月都是上涨姿态！
年1月，南京新房价格环比上涨0.1%年2月，南京新房价格环比下降0.1%年3月，南京新房价格环比上涨0.2%！年4月，南京新房价格环比上涨1.8%！年5月，南京新房价格环比上涨1.2%年6月，南京新房价格环比上涨1%！年7月，南京新房价格环比上涨0.1%！年8月，南京新房价格环比持平！年9月，南京新房价格环比持平！年10月，南京新房价格环比上涨0.4%！年11月，南京新房价格环比上涨0.1%！南京各板块的房价也节节攀升，年初燕子矶均价3万/平，目前均价3/5万/平；河西南之前限价3.5万/平，而现如今房价早已破了5万/平！02
地价上涨，赶超房价，新地王频频诞生！
到了下半年，土拍又开始火热起来，截止到目前，50大城市卖地3.95万亿，同比上涨18.7%；南京卖地金额已经破了亿！位列全国第四，刷新历史记录。地王频出，也预示着明年板块内价格被进一步抬升。其实不止是南京主城的地价高，在今年，南京各大都市圈的地价也被频频刷新！
滁州地王楼面地价元/㎡
马鞍山地王楼面价.42元/㎡
淮安地王楼面价元/㎡
句容地王楼面价元/㎡
扬州地王楼面价元/㎡
俗话说“今年不买房，明年买地王”！现实也确实如此，地价一次比一次高，例如句容，最高地价都直逼在售房价。
眼看着房价也跟着上涨，明年的房价，刚需还吃得消吗？
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福音来了！这个板块呼之欲出！首期首付约6万起，抢占价值洼地！
随着南京主城的价格不断“白热化”，以及城市边缘化的逐渐普及，越来越多的买房人早已放弃主城，将目光放到了南京郊区。
号称“一条腿”在江宁，“一条腿”在句容，与南京只隔了一段高速的郭庄空港板块，承接了南京宁镇扬一体化发展的第一棒，也逐渐吸引了新南京人的青睐。
郭庄镇位于句容西南部，是句容新兴的开发区，也是中国长三角对外开放的中心区域。
郭庄作为最靠近南京的都市圈板块之一，区位和交通优势非常明显。距南京禄口国际机场、江宁大学城约12公里，距南京主城区约30公里。
此前，国家发改委、省发改委一行到句容市调研区域一体化工作推进情况。《南京都市圈区域规划》提出了“共建8座跨界新城”，其中4座与句容有关。而郭庄作为跨界新城之一，将会连同江宁湖熟，一起打造湖熟-郭庄空港新城！
并且这几年，郭庄也在飞速的发展：
商业方面：占地40万方的东郊奥特莱斯，是郭庄最大的亮点。一期已于年2月开业，项目一期入驻了超过家世界驰名的时尚品牌，二期将引进四星级假日酒店、影院等项目（信息来源于：南京东郊奥特莱斯
