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残酷六安楼市最新房价梯队曝光 [复制链接]

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涨价,总是来得猝不及防!

如今在六安,留给刚需的机会已经越来越少了。

今天我盘点六安在售楼盘,发现房价格局再一次被刷新,这一年有很多刚需盘已经清盘了,人们的置业门槛再一次增高。

今天,我们精心盘点六安最新房价格局,主城所有在售楼盘一网打尽,置业方向一目了然。划重点:

1、55万以内的在售楼盘主要集中在较偏远的板块,价格低且地段较好的楼盘数量有限,可选择性不多。主城当前价格洼地仍集中在城南板块、南山新区、东部新城板块、城北板块城北乡区域、河西新区平桥区域;

2、目前六安在售楼盘主力总价区间在56-80万之间,无论是楼盘数量、产品类型还是楼盘位置,可选择性是最强的;这也意味着现在六安刚需偏改善人群目前有很多的选择余地;

3、总价万以上就属于目前六安买房的顶级圈层了;目前这些楼盘主要集中在政务区、城东板块、城北板块、市中心附近,这些板块地价较高,也是六安高端改善人群的首选板块。

1、在六安,总价55万以内,你可以买哪里?

不得不承认,如今六安房价不断上涨,不少房价洼地都开始消失,总价55万以内的住宅项目基本消失不见。

目前六安总价55万以内的楼盘有17家,购房门槛最低的是市中心楼盘恒远汇金广场,目前在售的14号楼70年产权住宅性质精装小户,6梯28户,北边户型42㎡、南边户型56㎡、01和07户为83㎡,均价-元/㎡左右,总价低,宜居及投资!其次是位于河西新区平桥区域的康城紫棠府,目前在售面积最小为㎡,总价43.2万起。不过在这些总价在55万内的楼盘中,虽然部分楼盘的价格偏刚需,但购买对象更多的是周边地缘客为主,有一定的局限性。一些地段较好的楼盘,譬如恒大首府、国祯健康城、恒大翡翠华庭等,往往都比较抢手。除了以上这2个楼盘,万瑞璞悦东城所在的东部新城板块长远来看,发展潜力较大,就在近期,六安政府公布了金安经济开发区年供地计划,32宗亩地要卖!其中,东部新城住宅用地位有9宗。该供地计划中涉及到了商业、医院等新添配套用地,未来将会利好区域内楼盘。2、在六安总价56万-80万以内,你可以买哪里?目前六安总价在56-80万之前的楼盘共有31家,其中置业门槛最低的是位于城南板块的众安玖珑府,购房门槛在56.2万。

从上表中我们可以明显看到,六安刚需偏改善楼盘最集中的三大区域就是城北、城西和政务区。

城北板块目前仅有1家楼盘购房门槛不到70万,就是位于城北乡内的红叶东城花园,毛坯均价元/㎡左右,于5月1日前后加推新房房源,根据官方释放信息,该楼盘销售情况不错。

城西板块目前住宅项目竞争同样激烈,除了已经清盘的中大财富广场的公寓写字楼产品以外,目前价格偏低的是中梁望璟台,项目也有㎡的偏小户型可以选择,因此总价上有一定优势。另外城北板块的万兴铂悦城、万兴凯旋门、高速时代御府,由于区域规划和发展潜力大,再加上楼盘性价比较高,也吸引了一大批买房人。3、在六安,总价81-万以内,你可以买哪里?

价格再向上跨一步,总价81万-万目前在六安有哪些机会呢?

从这个价格区间开始,城东板块开始出现。目前该价位区间中,购房门槛最低的是政务区的长安城楼盘,购房总价在81万元。

据我统计,目前六安购房门槛在81-万的楼盘有12家。

其中主力在城东板块和城西板块,有7家;其次为政务区、南山新区和市中心、城南板块仅有1家。如果你手中资金充足,市中心和城北板块作为六安经济实力、城市建设等相对强劲的板块,不失为一个改善置业的好去处。

目前万兴九州府项目-㎡宽景洋房清盘中,剩余不多!项目目前在售洋房7#8#9#10#11#19#20#21#楼,(11层,一梯两户),面积////㎡,均价-元/㎡;在售高层12#13#15#16#31#楼,(24层,2梯四户),面积㎡、㎡,均价-元/㎡之间;此外总剩余体量套左右。交房时间年10月份。4、在六安,总价万以上,你可以买哪里?

不盘不知道,一盘吓一跳。

目前六安万以上在售楼盘3家楼盘中,门槛最高的已达万!

随着六安刚需门槛板块地不断刷新,房价天花板也是水涨船高。

在房价天花板最顶端的碧桂园置地中央公园、天成金域华里等等这2家高端改善盘,房源可选择性较多。买房人可以

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