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句容一盘,房价跌回6年前南京都市圈房价 [复制链接]

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这两天,南京楼市都市圈房价出现大动荡!几乎所有的中介都在转发一条卖房信息:句容碧桂园,打骨折卖!原价1万2,现价!刷新了楼盘最低价,房价回到6年前。

01句容碧桂园房价跌回6年前

据了解,该房源为位于句容的碧桂园江南世家,去年二期住宅新品推出,首开毛坯高层均价元/㎡,现在打8折,均价约元/㎡,㎡的户型60万起步。

图源朋友圈

促销消息一出,这几天售楼处也变得十分火爆!现在去买,是抄底还是接盘?

(图源朋友圈)

回顾下碧桂园江南世家的房价历史:年项目一期首开,当时精装均价约元/㎡。而后该项目价格一路走低。

1、年12月3日首开7号楼、9号楼、10号楼、12号楼,面积95-平方米,精装交付,均价元/㎡左右;

2、进入年,二期房源云顶,户型建筑面积为95-㎡,变为毛坯交付,均价也变成元/㎡;

3、年7月底,江南世家二期,均价元/㎡起;

4、年6月,江南世家云顶在售项目的小户型均价元/㎡起、大户型均价元/㎡起。

5、年10月,进入四季度抢收季,项目通过各渠道喊出元/㎡的低价。

价格一路下跌,近乎腰斩!房价跌回6年前!

02楼市降温下都市圈最先熬不住了

除此之外,都市圈还有不少楼盘爆出降价消息,楼市降温大背景下,都市圈最先熬不住了!

碧桂园凤凰城,9月推出了单价仅元+/m2的优惠活动!项目年新房在售均价就要元/m2,年碧桂园凤凰城房价最高达到1.2万/㎡。

而链家网显示,不少业主也在降价抛售!目前二手房不少挂牌在仅在4-元/平!

碧桂园中央公园国庆也推出了一批特价房,毛坯高层单价仅元/㎡,精装房价也仅元/㎡。此前,项目均价约为10元/㎡。

据链家网显示:二手房方面多数挂牌价在元/平!但近90天无成交!

(截图来源:南京链家)

03南京都市圈到底能不能买?

近两年来,南京的都市圈句容、宝华传出降价的消息是频频发生,曾经的都市圈红利早已不见光芒。

像宝华、滁州、汊河、和县都有不少超级大盘,库存量大,紧邻南京,房子便宜,但在楼市降温大背景下,这些地方也将最先迎来降价!购房者还是要选择适合自己,选择抗跌板块的楼盘!

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