治疗白癜风最好的药物 http://baidianfeng.39.net/a_zzzl/150831/4688851.html该不该买房？什么时候买房？一直是困扰着购房者的难题。
如今淮安各区域房价上涨，哪哪都是“涨声一片”。
受疫情因素影响，人们对房子有了新的要求，想要拥有一套自己的房子。
也有很多淮安老破小的置换和棚改政策所带来的福利，有了足够的钱来购买房子。
还有很多购房者不是第一次买房，进入居住品质升级。使得大平层、联排等房源受到欢迎，好房子价格自然更高。
从当前淮安楼市来看，随着地价不断上涨，10月新一轮“地王”的集中落地，各区域土拍爆发“王炸”局面；以及依托淮安“东扩南联”政策利好，未来的房价上升趋势明显！
高铁高架升级城建重磅利好
淮安区板块“爆发”在即
淮安区境内，高铁东站、城市高架建设不断升级，区域发展迎来重磅利好！
淮安高铁,继徐宿淮盐铁路线建成通车后，连淮扬镇铁路将于年12月3日全线通车。实现苏北与上海、南京等发达城市无缝对接，为苏北发展带来新机遇。
连淮扬镇高铁线路全长约.5公里，设计标准为客运专线，设计时速为公里每小时。北段即连云港至淮安段已于年12月16日开通运营，南段即淮安至镇江段正线全长约公里，设淮安东、宝应、高邮北、高邮、扬州东、大港南、丹徒、镇江8座车站，现已完成“四电”主体工程，并与沪宁城际高铁、宁启铁路顺利实现线路接轨。
连镇高速铁路开通后，将把连云港、淮安、扬州、镇江地区部分县市直接送入中国全国高速铁路网，对提高沿线城市对外交通便捷度、更好融入长三角核心区、进一步提升交通区位优势具有重要意义。
此外宁淮城际高铁（淮安-南京）已于年9月20日开工，预计将于年建成通车，届时淮安往返南京的交通时间将缩短至1小时。
同时，淮安高架建设一直都是备受淮安市民瞩目的项目，也是一个城市经济发展的象征之一。淮安高架一期已建成通车，对城市交通格局的完善具有极其重要的作用，标志着淮安进入立体交通新时代。
近日，淮安自然资源和规划局发布公示：根据淮安区城市建设和社会经济发展需要，拟对《江苏淮安经济开发区铁云路东侧片区控制性详细规划》进行局部调整！此次部分地块规划调整其根本目的是为了给淮安高架二期“清除障碍”！
在此之前《淮安市区快速路路网规划》就曾官方公布：规划建设淮安快速路路网结构为“双环九射一联”，总里程公里，全部建成后将实现市区任意节点10分钟上快速路、20分钟上高速、30分钟内实现与高铁站等重要节点快速集散。
随着由“一环、两射、一联”组成的淮安高架一期正式通车，以及目前相关地块调整规划政策的出台，淮安高架二期的推进正指日可待。
不难预见，随着淮安内环高架升级利好，文锦城4期·天玺府以占据高铁、高架便捷交通的区位优势，出则繁华，入则静谧，让归家成为一次穿越城市的美好旅行。
房价涨幅居首未来走势可期
淮安“万元盘”遍地开花
房价一直以来都是预测楼市发展的一项重要参数！
近日，几组数据出炉，其中的几大信号，涵盖了未来淮安楼市的价格走向！
①最新数据出炉！9月淮安一手房价同比涨幅全国前4！
②9月，6家楼盘公示最新备案价，5家涨幅明显！
③淮安多板块“天花板”价突破/㎡，万元盘数量正不断扩大！
④一波高价地来袭，土地“溢价”将推高房价预期！
中国房价行情网数据截图
事实上，淮安的二手房价在最近一段时间内，可以说是涨势凶猛，9月中旬，城二手房冰山指数涨幅排名发布，淮安二手房房价环比涨幅全国第一。
▲冰山指数数据截图
房价2万元/㎡对于两年前的淮安来说，是凤毛麟角一般的存在。随着地价的水涨船高，新房市场火热，二手房也不甘示弱，目前淮安房价突破2万元/㎡的二手房小区加起来高达81个。
房价行情网数据截图
最新数据显示，9月淮安二手房价均价为元/㎡。主城4区均出现了同比及环比双双上涨的局面。另外，主城4个区域中，除了淮阴区单价均价元/㎡之外，清江浦区、淮安区、经济开发区平均单价均突破1万元/㎡。
从上涨幅度看，淮安区无论是环比涨幅还是同比涨幅数据，均是主城最大的，换言之，投资潜力巨大。区域内唯一新推楼盘，文锦城4期·天玺府项目，无疑成为了市场
