北京哪家治白癜风医院最好 http://www.xxzywj.com/m/我市日前正式出台《镇江市市区存量房交易资金监管暂行办法》。自年1月15日起，镇江市区（京口、润州、镇江高新区）国有土地存量房进行交易时，交易双方当事人可根据自愿原则将房屋交易资金委托给“存量房交易资金监管平台”监管。交易双方在完成房屋所有权转移登记后，受监管的交易资金划转给出卖方。此举相当于房产交易“支付宝”，可有效保障交易双方的财产和交易资金安全，最大程度规避存量房交易资金风险。相关人士介绍，一直以来，存量房交易存在一定的风险，比如房屋所有权不明晰引起的资金交割纠纷；再比如买方支付部分房价款，房屋所有权人变更到买方名下后，发生如法院查封、买方失踪等不确定的法律风险，致使余款难以追付等等。我市曾于年起推出存量房网上签约、交易资金监管等服务，受到群众欢迎。后因不动产登记和房产交易部门分设，此服务暂停。应交易市民的需求，市住建、不动产登记交易等部门决定“重启”出台市区存量房交易资金监管暂行办法。需要提醒的是，即将施行的暂行办法中，“存量房”是指已被购买或自建并登记取得所有权证书的房屋。“存量房交易资金”是指交易双方当事人依照合同约定，买受方应当支付给出卖方的交易资金，不包括存量房交易双方当事人依法应当支付的各项税费以及中介费等。记者注意到，交易资金监管流程严密，共分“八步走”，可谓“滴水不漏”。从网签合同、签订存量房交易资金托管协议、打入监管专用账户，到不动产转移登记、划转结算资金、余款划账等，最大限度确保双方权益和资金安全。暂行办法亦以“交易是否完成”确定了监管资金的“来去”。按资金托管协议约定，交易完成的，交易资金归出卖方所有；交易未完成的，交易资金归各自所有。交易资金在监管账户滞留期间按照银行同期活期存款基准利率向交易方结息，利息归资金留置账户。责任厘清方面，市住建局负责存量房交易资金监管平台的建设和维护，对资金托管银行进行监督管理，每年对资金托管银行进行评估、调整和确定。市不动产登记交易中心受市住建局指导，负责对监管平台管理，按照“一窗受理、集成服务”的要求引导存量房交易对象办理资金监管手续。资金托管银行将通过监管平台与交易当事人签订资金托管协议并提供资金监管服务。另据了解，该暂行办法提出，丹阳、句容、扬中市、镇江新区、丹徒区可结合实际，参照执行。（翟进）