喜大普奔！就在昨天（10月24日），南京第一条跨市域轨道交通——宁句城际（S6号线）项目可行性研究报告正式获批。这意味着宁句城际建设即将步入正轨。
官方文件显示：宁句城际工程总投资约亿元，今年12月动工，预计年6月通车试运营。届时，从南京坐地铁可以直达句容！线路全长43.7公里，最高速度公里/小时，全线共设置13座车站，分别为马群站、白水桥东站、麒麟镇站、东郊小镇站、侯家塘站、汤泉西路站、汤山镇站、汤山站、黄梅站、宝华山站、杨塘路站、东大街站、句容站。
毫无疑问，宁句城际项目的建设，对于构建南京1小时都市圈有着重要意义。待宁句城际通车后，从南京乘地铁只需半小时便可直达句容。
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宁句城际获批第二天就有人组团认筹7套句容恒大文化旅游城
众所周知，地铁一响，黄金万两。买房跟着地铁是购房者深谙道理，因为地铁房是保值、增值的保障。去年，地铁S3号线正式通车当天，都市圈沿线某盘房价立即涨了10%。
需要指出的是，目前句容的房价相对于南京主城房价来说，属于不折不扣的价格洼地。不过，在宁句城际动工之后，相信未来1-2年内，句容房价会出现一个比较大的涨幅。
不夸张的说，一旦宁句城际通车后，与宝华山路站只有咫尺之遥的句容恒大文化旅游城项目，无疑是受益大户。
前两天，在实地考察过句容恒大文化旅游城后，南京地产资深评论员尹霄飞认为，作为宁镇一体化发展的“排头兵”，句容占据着得天独厚的区位优势，处在南京、镇江、句容3城核心地段，交通十分便利，未来潜力巨大。加上宁句城际利好傍身，句容融入南京发展已是大势所趋。而就目前而言，句容恒大文化旅游城所处的地段是不可复制的价格洼地。
同时，尹霄飞表示，句容恒大文化旅游城本身就是一个“自带流量”的超级文旅项目，丰富的业态可以满足一众消费者一站式需求，人流聚集之地，就是财富爆发的源头。
这些天，句容恒大文化旅游城“未开先火”，偌大的售楼处人山人海，前去买房的客户络绎不绝。而昨天（10月24日）宁句城际刚正式获批，第二天就有买房人组团到句容恒大文化旅游城一口气认筹7套，这无不说明了宁句城际的获批增加了买房人购买句容恒大文化旅游城的信心！
这时，不禁有人要问，在市场下行的情况下，为何句容恒大文旅城如此受买房人青睐？这家超级大盘凭什么人气如此火爆？
▲句容恒大文化旅游城售楼处
分析来了：
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价格洼地未来潜力巨大
如今，在南京楼市限购、限价、限贷、限售等“四限”调控背景下，购买力不断向不限购的都市圈外溢是不争的事实。
而句容，作为距离南京主城最近的都市圈板块之一，凭借显著的价格优势，吸引了一众南京乃至整个华东区域的刚需置业者和投资客。相关数据显示，目前句容楼市房价均价仅约为南京市区的1/3，也就是1万/㎡左右。足以见得，对于购房者来说，价格洼地的诱惑力不容小觑。
此外，得益于宁句城际轻轨的便利交通红利加持，从句容恒大文化旅游城项目乘坐宁句城际，到南京主城只有2站路，半小时融入南京生活圈不再是难题。另外，镇江地铁规划中的S1号线未来可能接入句容，三城生活指日可待。
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顶级配套在侧满足一站式生活需求
一直以来，恒大一直秉承“配套先行”的开发理念。据了解，句容恒大文化旅游城由世界强企业——恒大集团旗下的恒大旅游集团倾力打造，坐拥全球顶级童话神话乐园——恒大童世界，规划有丰富的航母级配套，建成后将成为全球规模最大、档次最高、配套最全的世界级文化旅游胜地。
恒大童世界是专为少年儿童打造的全球唯一的全室内、全天候、全季节的童话神话乐园，以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容，融合中国文化精髓和世界文明，采用世界最成熟、最受欢迎、科技含量最高的顶级游乐设施设备及技术，打造全球顶级的童话神话乐园。
有业内人士表示，恒大童世界正式运营后将带来大量娱乐、餐饮、住宿、门票和旅游收入，提供源源不断的“现金流”。根据测算，恒大童世界辐射半径公里、万人群，落成后预计年游客量达万人次，年消费总额超亿。可以肯定，在恒大童世界的巨大影响下，句容恒大文化旅游城将显著提升自身影响力，区域价值进一步凸显，有望成为长三角地区文化旅游的新高地，推动文化旅游融合发展。
除了恒大童世界外，句容恒大文化旅游城还涵盖了12大航母级配套，满足吃喝玩乐一站式需求。包括超6㎡六国风情温泉小镇、约0㎡浪漫婚礼庄园、约㎡现代博物馆群、约㎡全能运动公园、约㎡全能运动中心、约1㎡缤纷商业广场及万国美食街、约00㎡欧式城堡酒店、约㎡多座精品度假酒店、约㎡大型演艺中心、约1㎡国际电影城、约7㎡国际会议中心、约㎡国际会展中心。
不得不说，句容恒大文化旅游城的这些高端配套，不仅能够满足项目业主的一切生活需求，而且还能全方位满足大众对于旅游、文化、娱乐、购物、教育、运动等方面的高品质需求。
值得一提的是，作为一个超级文旅项目，句容恒大文化旅游城自带的超级配套对于房价的带动作用是显而易见的。
我们不妨来回顾一下上海迪士尼对于周边房价的带动情况。早在9年，迪士尼择址上海浦东新区川沙镇的时候，当时该区域的商品房均价仅为元/㎡左右。而等到迪士尼开园后，如今川沙板块的房价已经一路飙涨到6万/㎡，甚至周边有的楼盘房价已经喊出8万/㎡的价格。由此可见，一个优质文旅项目对于区域房价的强力拉升作用是不可估量的。
还有，句容恒大文化旅游城周边的生活配套也正在逐步落实。教育方面，目前已确定引入南京市知名中小学，并且项目自身规划了幼儿园，未来名校人文将陪伴孩子的成长。医疗方面，项目规划了多个综合服务中心、医养结合服务中心，身心健康也有保障。
▲示意图
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精装交付拎包入住高性价比产品
除了拥有顶级的配套外，句容恒大文化旅游城能获得市场的高度认可，还在于其高品质和高性价比的品产，极具市场竞争力。
据介绍，句容恒大文化旅游城项目的住宅产品全部采用精装修，新风系统+地暖是装修标配。要知道恒大项目的装修材料都是国内前十的供应商，并且统一采用9A精装，数千道工艺，升级版增配人性化智能化设计，智能门锁、电动马桶、电动晾衣架、抽拉水龙头、水晶吊灯等。
▲装修效果示意图
更难得的是，恒大已与行业龙头形成家电、家具、家纺的家居全联盟，业主购买恒大楼盘即可享受最优质、最优惠、最快捷的知名家居产品，实现真正的“拎包入住”。
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抄底正当时！首期4.5万起入手水景美宅
据了解，此次句容恒大文化旅游城即将首推约80-㎡的2-4房精装豪宅，南北通透，拥有最优质的水景资源，真正做到推窗见景，开盘折后均价㎡起。项目还推出分期付款计划，最长两年分期，首期仅5%，4.5万元起即可轻松置业，满足了多样化投资和自住需求，居住度假两相宜。
▲住宅效果示意图
社区内构建了六重生态园林，臻选多种珍稀植被，全冠移植，超大围合式园林，给业带来造移步异景的景观体验。
▲住宅景观效果示意图
目前，在全国楼市调控趋严的背景下，楼市下行期或将是最佳的抄底机会。而首期4.5万起便可入手句容恒大文化旅游城精装房，这样的机会错过不再！
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