金山网讯为支持房地产市场更好地满足购房者的合理住房需求，近日，市住建局、发改委等5部门联合出台《关于进一步促进我市房地产业良性循环和健康发展的通知》。《通知》提出，积极推进宁镇扬一体化战略，业内人士分析认为，根据该条款，句容市调整现行房地产限购政策，放开合理购房需求，这体现了房地产市场调控的“一城一策”。
记者注意到，《通知》提出，积极推进宁镇扬一体化战略。根据房地产市场调控“一城一策”方案精神，支持句容市先行先试，积极实施宁镇扬一体化战略，及时优化调整房地产市场平稳健康发展意见相关措施，支持商品房市场更好地满足区域协调发展、人口流动等形成的合理购房需求。
据介绍，年，句容市发布《句容市房地产去库存工作实施方案》，当年S6宁句轨道交通批准立项，同时，南京市出台了限购政策。鼓励政策实施、市场预期趋好、宁句一体化步伐加快、大量资金外溢等多种因素交织，导致句容市房地产销售规模猛增。
为控制房地产市场过热现象，年句容市相继出台《关于加强房地产市场调控的通知》和《关于继续执行房地产市场调控政策的通知》等调控政策，对句容市城区（含开发区）、宝华房地产过热板块实施调控。随后，销售面积和销售均价逐年下降，调控效果显著，有效遏制了投机炒房。句容市调控政策已完成其阶段性调控使命。
4月29日，中共中央政治局召开会议，对房地产市场调控进行定调，强调要有效管控重点风险，守住不发生系统性风险底线。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平衡健康发展。同日，镇江市住建局等五部门联合出台《关于进一步促进我市房地产业良性循环和健康发展的通知》，及时优化调整房地产市场平稳健康发展相关措施。为支持商品房市场更好地满足区域协调发展、人口流动等形成的刚性和改善性住房需求，4月29日，句容市人民政府办公室印发通知，“决定即日起，停止执行《句容市人民政府关于加强房地产市场调控的通知》。
在当地房地产业内人士看来，句容市调整优化楼市政策将对当地房地产市场及上下游产业起到助力作用。多家房地产企业和中介机构人士表示，此次句容市政府及时调整优化房地产相关措施，并贯彻执行镇江市帮助企业纾难解困的相关帮扶政策，激发了市场活力，增强了企业信心，回应了群众呼声。（方良龙张世顺）
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