年是比较艰难的一年，拿北海来说，房价一直在下跌，到目前为止，北海的整体房价比去年差不多降了千元左右，而土拍市场从7月份开始就一片凉凉
政策方面，7-8月楼市调控政策风向转变，从上半年的全面宽松开始出现收紧趋势。杭州、海口等10多个城市纷纷出台调控政策为楼市降温。房地产调控最宽松的年上半年过去，调控收紧已经难免。
房企方面，新冠肺炎疫情影响下多数房企上半年业绩虽然实现了一定增长，不过，房企业绩增速放缓、利润水平下滑、业绩表现差异化明显已是不争的事实。
专家预测，在新房市场库存增加、房企资金压力等多重因素影响下，会出现降价售房的小行情
那么北海房价的走势会如何呢？
首先北海是一个主打滨海旅居的城市，比较依赖外地人客户群。北海年初到现在房价不断下跌的原因最主要的就是疫情影响下不敢出门，外来客户大幅减少，而本地人的薪资水平又大多难以承受飙升的北海房价
现在很多楼盘在降价销售，想买房的可以去走一走售楼处，捡漏的几率很大。
长期来看，北海房地产想要恢复活力，还是要靠外地人来旅游投资养老。所以，要么疫情得到控制，毕竟候鸟人群在秋冬是很需要健康养生的，这是刚需；一个是旅游，今年北海在不断搞市政建设、引进投资，如果旅游能够恢复、民宿重新活跃起来，会刺激到旅游投资购房的。
年8月北海房产新开盘项目：
8月8日
恒海居
楼盘动态：恒海居位于银滩西富人核芯区，房价元/㎡，在售户型有57㎡轻奢一房、75-85㎡舒适两房。板楼设计，户户南北通透。30套特批6字头海景房，7楼可看海
项目简介：
北海恒海居总占地面积约12亩，总建筑面积达3万多亩，分2栋楼开发，容积率为2.9,绿化率为30%。
项目一楼到四楼为商业配套，五楼以上为住宅，1#总层高为29层，2#总层高为22层。人车分流，现代简约建筑风格，板式户型布局设计南北通透
8月14日
北海花漾里
楼盘动态：北海花漾里建面约42-㎡的精装房在售，超百米楼间距，多层次户型设计，满足不同客户的旅居需求
项目简介：
项目占地约60亩，容积率2.0、绿地率30%，总体量约10万方，集精品住宅、风情商街于一体，精筑中国海浪漫人文艺术坐标。
打造1.6万方北海圣托里尼风情街区，汇聚艺术书店、精品超市、特色餐饮、花艺茶品、创意品牌、咖啡酒吧等多重质享，与㎡下沉式街心公园内外兼修，构筑浪漫唯美的爱琴海度假风情。社区实行人车分流，自带全龄双游泳池、艺术草坡、景观亭等休闲设施。
8月17日
茂业新城
楼盘动态：茂业新城推出20套特价房，二期的1号楼和13号楼，户型面积包括约49-93㎡的一至三房,南北通透，最高拓展面积超18㎡
项目简介：
茂业新城位于北海大道与澳门路交汇处，总占地面积约亩，总建筑面积约45万方，容积率2.5，由23栋精品住宅和1栋㎡的幼儿园、约4万㎡集中商业组成（公寓、电影院以及风情商业街等），廉州湾首个大型旅居综合体项目
项目打造约12.5万㎡的滨海英伦风情园林，还有层高约6.5米的约1.3万㎡全龄段架空层，满足运动健身、休闲娱乐、商务会客、邻里交流、园艺观赏等多重功能，是一个涵盖多重景观以及七大运动场所、六大生活配套的多维度全龄段配套的亲密社区。
年7月北海房产新开盘项目：
7月10日有预售证
强盛城市海岸
楼盘动态：强盛城市海岸已取得预售证，但是截止目前还未举行正式的开盘仪式。
北海强盛城市海岸主推3#、4#楼，主推49-㎡一至三房户型，精装交付，均价约/㎡，预计年下半年交房
项目简介：
强盛城市海岸总占地面积约2.6万平方米，总建筑面积约21万平方米，包含1栋商业配套、4栋32层的高层和2栋45层的超高层，精装修交房，预计年全部开发完成。
强盛城市海岸项目位于北海市海城区茶亭路29号，东邻富丽华和香格里拉酒店，西接海滨公园，北靠廉州湾。园林以沙滩、海景、宜居、花园为开发主题，层阶叠翠、精雕细琢的小区园景与浪漫自然、豪放壮阔的海岸风情珠联璧合、浑然天成。
小区的中心园林景区配有无边际泳池，因为向海方向有自然落差，可直接在泳池中看海。
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