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熊猫对竹子有多爱，华人对买房这事就有多执着。
无论身在何处，买房永远排在华人家庭需求的第一位。按说衣食住行是刚需也无可厚非，但对华人来说，满足基本刚需还远远不够。
或者说，华人的买房刚需颇具韧性，如发酵中的面包一般，可不断膨胀——横竖都在突破极限。
买完了自己住的房子只是起点。从公寓到排屋，从排屋到别墅，从别墅再到豪华海景或湖景别墅，以及豪宅加大院，房子的升级是一条无止境的道路。
另外，自住的一套房哪里够？有钱必须多买几套房备着，出租最好，空着也罢，升值不错，保值亦可，如此才能稍稍心安。
所谓的“睡后收入”永远多多益善。最好每个月只管收租数钱，剩下大把时间悠哉自在。
1.
买房着了魔
华人对于买房犹如着了魔，不可谓不疯狂。
国内自不必说。过去20多年里，房价的疯狂上涨，几乎让人忘了房价也有下跌的可能。有钱买房就对了！买房限购？结婚离婚能有法子不犯法大可尝试。没钱也没关系，银行能贷就尽量贷足。
被国内楼市教育了多年的中国人越来越坚信，买房要趁早，致富最可靠。
一位雄心勃勃的创业者，把房子卖了去创业，为自己和团队打工奔波十几年，一不小心还是以失败收场，丢了房子不说，只能望着当时卖掉如今已翻十多倍的房价感喟当年。
一对重视教育的父母，为了孩子出国留学卖了一线城市的房子，结果孩子留学多年后回国，领着和国内大学毕业生差不多的工资，不得不和他们一起加入房奴的奋斗阵营。仅仅几年光景，房价也已翻数倍。
一名炒股多年的操盘手，看好国内的股市和蓬勃向上的企业，把房子卖了悉数投入股市，最终套牢了不说，看着蹭蹭上涨的房价，体验着楼市股市一个天一个地的差别。
这些都是打破“房子流通性那么差，买了不就套在手里？”“房价泡沫就快破了，哪有一直涨的道理！”观念和质疑的一个个活生生例子，也一次次用血的教训颠覆了国人的思想，直至他们彻底中了魔怔，投资买房不眨眼。
不过，和接受租房的西方人比起来，农耕定居文明下的华人本身就自带买房的基因。所谓安居乐业，买了房才叫安定下来，房子够大才算安居，不然充其量是蜗居。
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2.
买房的心随时躁动
除了对买房的执念和热情，华人也比那些早早就习惯刷卡超前消费的西方人以及赚一天钱就挥霍一天的海岛人更有买房的实力和基础。
放眼全世界，华人最爱存钱也最会存钱。自觉加班、辛辛苦苦工作一辈子，本身赚得不少不说，从牙缝里都能省下钱的我们攒得更多。
一定程度上，华人因为没有欧美国家的那些福利保障，没什么安全感，不得不靠自己攥些钱来挣得体面。而和现金相比，会涨且看得见的房子显然更可靠。
一点点政策利好和经济风向，都可能让他们那颗买房的心躁动起来。
即使是远在南半球的巴拿马，一则中国与巴拿马共和国建交的消息就足以让华人市场沸腾。
两年前，巴拿马Omega房地产公司CEO米格尔就亲身经历了华人的疯狂，两国建交的消息让他意外成为了当天房产展会上最受欢迎的人。
“和4月第一次来中国参展相比，上周在北京的展会上，来我的展位咨询的人数至少增加了10倍...建交的消息给我们做了一个巨大的免费广告，每天都有好几百人来咨询。”为了应对不断涌来的问询者，米格尔还专门在现场临时招募了一名会说中文的美国房产经纪人作为助手。
即使是在偏僻的句容——江苏省镇江市代管的县级市，房产推介会也热闹非凡。现场的广告直击中国买房客的心理，也紧紧抓着他们的口袋：“金边核心区域房价以25%的速度增长，现有市场租金回报率达8%-15%！”
投资东南亚房产的动力，除了当地的房价基础和被比作“几十年前的中国”的潜力，还有国家“一带一路”等宏大政策的背景以及国人对于出境旅游的热情升温。
受到近期香港动荡的影响，越来越多的香港人也开始考虑去新加坡买房。过去2个月里，香港居民对于新加坡房地产的询盘量增加了40%。
《华人家族财富》曾以《香港人大举南下新加坡投资，首先考虑再买套房》为题写过上述现象。新加坡房地产代理商OrangeTeeTie副主任ClarenceFoo认为，最近香港的状况，不是加快了他们的移民计划，就是给了他们移民的理由。
而移民，则给了他们第一时间买房的充足理由。
刚刚移民加拿大的华人邱波，拿到枫叶卡的第一件事就是琢磨着捣鼓手中的钱准备买房：“不买房一天都不安心，就想赶紧买个房安顿下来。而且买一套房还不够，总想多买几套，涨得快慢不要紧，至少能出租。”
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3.
全球房产商的VIP
不管是哪个国家的房产商，都把有钱又有热情的华人买家视为最重要的VIP客户：他们极其愿意为房产掏钱，还喜欢买升值空间大的房子，并拥有不断置换的动力，以及不断买房的激情。
改革开放以来，大批华人的富裕速度超出想像，也让他们成为了全球房产商最喜欢也最看重的客群。
虽然美国的EB-5已被搞得排期无比漫长，但当时就连特朗普女婿库什纳家族的EB-5项目也不忘来中国大力推销，目的也不过是多卖出几套房。更不用说那些在开工之前，就专门瞄准华人大作广告试图吸金的房产开发商们。
中国的各种长假对全球的房产中介来说，都是妥妥的“黄金周”。像那种“4天3晚看房团”就是专门为中国人量身定做的国庆计划——买房考察加旅游。
在北美和欧洲国家，当地的华人房产经纪人更是专门服务华人客户，也常常只靠华人客户的单子，就能轻松成为公司里Top5的金牌经纪人。
不过，在海外的房地产世界，成熟的市场遵循着不变的周期，房价有涨有跌。走出国门的华人买房客也逐渐意识到了房价的周期特性，开始变得越来越看重租金。
对于爱买泰国、日本和北美房产的华人来说，则最看重当地的租金保障，毕竟能做全球人民的房东是一件多么带感的事儿。
曾经备受华人追捧的北美城市，如今不少都在经历漫长的熊市。还好租金可以保证，不低的租售比带来的是差强人意的回报率。至于房价的涨涨跌跌，就贯穿“放长线钓大鱼”的思维吧，看得长远些，周期周期，总有循环。
-TheEnd-
撰文大可
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