很早的时候量度君就说过，楼市最经不起考验的就是三四线城市了
量度君了解到镇江出现了不到元/㎡的多层洋房，镇江房价一夜回到6年前
就拿南京周边的城市举例，以前南京不限购，所以可以养着周边城市，但限购令一出，周边城市开始一泻千里。
宝华：紧挨着南京，从最高1.7万/㎡跌到目前精装1.1万/㎡、毛坯1万/㎡左右
句容县：碧桂园的凤凰城3月房价多/㎡，而年前在1万/㎡左右，就这样还有几千套二手房卖不出去，除了本地人买房限购一出供远大于需。
在这里，还是那句话能买一线就不要买二线，能买二线就尽量不要买三四线了
最主要是三四线城市的需求很有限，而供给又不少，你让谁去接盘！
01暴跌的三四线
广东的肇庆，碧桂园降价幅度24%，海南的陵水，从11月最高2.9万/㎡跌到12月2.4万/㎡，江西的景德镇，碧桂园开盘1万多，目前跌倒/㎡
四川的宜宾
山东的临沂
广西的桂林
……
年，中西部三四线甚至更小的城市，可以说它们的跌是必然的
那为什么是今年？因为三四线城市普遍涨得比一二线城市要晚，很多都是从、年才涨，有的甚至到年才涨完，所以自然就跌得晚。
那些大量房子和土地明显供大于求的三四线城市，今年房价铁定下跌
02该怎么买？
有人说，我从小生长在这，不打算去一二城市，那我房子都不能买了？
刚需者不是不能买，而是要等一等。
首先，你要确定自己是哪的三四线城市，像有些东南沿海的发达三四线城市，看准机会还让可以入手的。
比如浙江的一些三四线城市，确实一是比较富裕，购买力强，二是他们的住宅用地也少，因为工业用地占比多，到处是工厂，所以住宅供给量不会那么过剩，造成明显的供过于求，所以有些三四线城市比内地的二线城市房价还高。
但如果是你中西部的三四线城市，因为人口流出，基本面不好，之前几年上涨，是靠棚改释放的人群拉动需求爆发，恐慌性入市，造成短期的供不应求，而棚改退潮后，供给量慢慢跟上来了，而需求又已经集中释放完了，所以由之前的供不应求变成了供过于求，想不跌都难。
只要过去两年房价翻倍的，我可以肯定的告诉你，未来的调整是不可避免地，等到房价降到3层以上，就可以入手了。
所以你现在要做的，就是勒紧裤腰带，保持现金流，等待机会，不要急于下手，后面机会多的是。